Как делится ипотечный кредит при разводе
Ипотечное кредитование пользуется спросом среди молодых семей. Но, сожалению, когда возникает развод, то и возникают ряд вопросов, связанные с ипотечным обременением.
Ипотека при разводе? Как поступить с ипотекой? Как разделить долг?
Покупатели недвижимости, особенно молодые семьи, довольно часто приобретают жилье в ипотеку. Но, согласно статистике, большинство браков расторгается, и возникает вопрос о разделе совместного имущества, в том числе и квартир, находящихся в ипотеке. При этом существует несколько вариантов решения проблемы.
Статья 256 ГК РФ, часть 1 статья 33 СК РФ регулируют вопросы совместной собственности супругов.
Пункт 1 статьи 391 ГК РФ определяет, что для перевода долга необходимо согласие, в данном случае, банка. Без такого согласия раздел долга по суду не увенчается успехом.
Банк мотивирует свою позицию так: споры супругов о разделе имущества не являются основанием для внесения изменений в кредитный договор. Говорят про солидарную ответственность (пункт 1 статья 323 ГК РФ).
Судебная практика по таким делам не утешительна.
Однако, суды также склоняются к тому, что при определении размера задолженности для каждого из бывшего супругов (созаемщики для банка) в равных долях прямо вытекает из семейных правоотношений, что не должно касаться банка.
Решение вопроса при разделе ипотеки при разводе:
исполняем кредитный договор и в дальнейшем оформляем по ½ доли в праве общей собственности на квартиру;
заявление в суд о прекращении права общей совместной собственности, в иске можно указать лишь требование о разделе имущества.
За более подробной консультацией и анализу Вашей ситуации обратитесь за бесплатной консультацией к юристу по ипотеке Санкт-Петербурга.
При первом обращении для Вас:
бесплатная консультация по ипотеке;
правовая экспертиза документов;
подготовка заявления в банк;
исполнение решения суда.
Задайте вопрос юристу «Право Групп», позвонив по телефону 640-24-28, или заполнив форму вопроса для получения бесплатной консультации на сайте, и мы оперативно свяжемся с Вами и решим Ваши проблемы.