Как заключить договор подряда. Помощь юриста

Предлагаем Вам отразить в договоре подряда следующие условия, которые сделают Ваше сотрудничество по договору подряда более качественным.
Предмет договора
Главным условием договора подряда  — это его предмет (работа и результат). Для согласования предмета договора подряда, сторонам необходимо определить результат работ. Объем необходимых к выполнению работ определяется через его содержание и объем. В договоре также следует закрепить основную обязанность подрядчика (исполнителя) – выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчику – принять и оплатить.
Пример формулировки: «По настоящему договору подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу: _______________ (указывается содержание и объем работы) и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и оплатить его».
 Если предмет договора не согласован, то договор считается не заключенным, что не порождает для сторон ни прав ни обязанностей. 
При этом если работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком, то к таким отношениям применяются правила о подряде.
Качество работы
Условие о качестве работы определяет свойства результата работы и функции, для выполнения которых он должен быть пригоден.
Для надлежащего согласования условия о качестве сторонам рекомендуется определить в договоре следующее:
требования к качеству работы; свойства результата работы; целевое назначение результата работы.
Если условия о качестве работы не согласован, то договор считается заключенным, так как данное условие не является существенным.
При отсутствии в договоре условия о качестве работы, то к работам предъявляются требования, обычно предъявляемые к такого рода работам.
Гарантия качества работы
Гарантия качества работы определяет, что результат работ должен соответствовать условиям договора о качестве не только в момент передачи заказчику, но и в течение всего гарантийного срока.
Для согласования условия о гарантии качества работы сторонам рекомендуется определить в договоре: гарантийный срок и порядок его исчисления; объем гарантии качества результата работы; сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы.
Если условие о гарантии качества работы не согласовано, то  подрядчик будет нести ответственность за ненадлежащее качество работы, в том числе за недостатки результата работы при условии, что эти недостатки обнаружены заказчиком в течение гарантийного срока.
Срок обнаружения ненадлежащего качества работ
Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, при условии, что недостатки обнаружены в течение:
в течение срока для обнаружения недостатков, установленного договором;
гарантийного срока;
в пределах двух лет с момента, когда результат выполненной работы был принят;
в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.
Стороны могут согласовать любую продолжительность срока для обнаружения ненадлежащего качества результата работы.
Если условия о сроке предъявления претензий по качеству работ не определены договором, то они могут быть предъявлены: в течение гарантийного периода; по истечению двух лет.
Пример формулировки: «Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение срока службы результата работы (или обнаруженные в течение _________)».
Срок выполнения работ
Срок выполнения работ —  период, в течение которого подрядчик обязан выполнить работу.
 Условие о сроках согласовывается сторонами в обязательном порядке: начало выполнения работ; конченый срок; этапы (если предусмотрены договором)
Если условие о сроках выполнения работ не согласован, то суд может признать такой договор не заключенным.
Предоставление материалов (оборудования для выполнения работ)
Данное условие определяет какие материалы и оборудование необходимы для надлежащего выполнения работ, какая из сторон, в каком порядке и на каких условиях обязана их предоставить. При согласовании условия о предоставлении материалов и оборудования сторонам необходимо распределить между собой обязанности по их предоставлению и договориться о других сопутствующих условиях.
Порядок выполнения работы
Данное условие определяет, как подрядчик будет выполнять работу и, как заказчик будет контролировать ее выполнение.
Генеральный подряд
Законом подрядчику предоставлено право привлекать к выполнению работ субподрядчиков (если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично).
Цена (денежное выражение стоимости работы)
Договор подряда должен содержать условие о цене, ее согласование: размер цены или способ ее определения; условие о том, включается ли НДС в цену работы; смету (если стороны намерены определить цену таким образом); условие о распределении экономии, полученной подрядчиком.
Условие о цене будет существенным, если в ходе переговоров одна из сторон заявила о необходимости его согласования.
Оплата работ:
расчеты денежными средствами (условие об авансе);
расчеты с помощью встречных договоров (поставка, подряд, возмездное оказание услуг, аренда).
Приемка работ (акт выполнены работ)
Риски случайной гибели
Ответственность сторон (неустойка, штраф, пени)
Срок действия договора (вступление в силу, прекращение, порядок изменения или расторжения договора, односторонний отказ)
Реквизиты сторон

Для Вас бесплатная консультация. Позвоните нам по телефону 640-24-28 или запишитесь на прием, мы помогаем в сложных ситуациях.