Как выселить без согласия
Гражданский кодекс РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе требовать выселение иных лиц и снятия с регистрационного учета.
Однако Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) ограничивает указанное право собственника, а в некоторых случаях сохраняет право пользования за спорной квартирой третьими лицами.
Когда возникает необходимость выписать человека: *не проживает в квартире длительный период времени; *не платит коммунальные платежи; *отсутствует возможность совместного проживания; *прекращение брака.
Выселить из муниципальной квартиры
ЖК РФ определяет конкретный перечень нарушений условия содержания жилья, которые могут стать основанием к выселению: *не оплата коммунальных платежей; *повреждение квартиры; *несоблюдение интересов соседей; *пользование помещением не по его прямому назначению.
Выселить из приватизированной квартиры
Чаще всего проблема выселения из приватизированного жилья возникает у бывших супругов. По общему праву право пользования жильем прекращается после расторжения брака (если жилье приобретено до брака), согласно положениям ст. 31 ЖК РФ.
Если приватизация жилья была произведена с согласия всех лиц в ней проживающих, то выписать «неугодного» члена семьи практически невозможно. В такой ситуации можно воспользоваться достигнутыми договоренностями и может быть прийти к выплате денежной компенсации за когда - то произведенный «обмен» права на долю на право пользования квартирой.
При переходе права собственности на квартиру к иному лицу, за бывшими родственниками сохраняется право пользования, что создает большие трудности при продаже квартиры.
Выселить из подаренного (наследуемого) жилья
В случае вступления в права подаренного или наследуемого жилья, по правилам ст. 292 ГК РФ новый владелец выселяет зарегистрированных в квартире граждан. Такие дела, чаще всего, переходят на рассмотрение в суд.
Каждый конкретный случай индивидуален и, как правило, требует к себе внимания для принятия положительного решения.
Если у Вас возникли вопросы, то рекомендуем Вам получить консультацию специалиста. Позвоните по телефону 640-24-28 и получите консультацию по интересующему вопросу.
