Как решать земельные споры при отсутствии бумаг на участок?

Земельные спорыВ советское время, когда каждому работающему человеку полагался участок 6 соток для ведения личного хозяйства, выдачу этой самой земли осуществляли самые разные организации. С развалом СССР «канули в лету» и многие из этих инстанций вместе со своими архивами. В результате, фактические собственники земли оказывались без документов на участок.

Именно поэтому в рамках судебных разбирательств не редкими стали споры, когда на один участок претендует несколько человек и каждый из них доказывает свое абсолютное право на владение им. Как решить земельные споры при отсутствии бумаг на участок?
Спор о границах

Причины возникновения споров на землю и утраты документов о праве собственности

  • Участок мог быть получен собственником, но не оформлен в свое время.
  • Земля могла быть оформлена, но с течением времени документы на нее были утеряны или ликвидированы (выцвели и стали нечитаемыми и т.д.).
  • Инстанции допустили ошибку, и земля была оформлена одновременно на нескольких собственников.
  • Деятельность мошенников по присваиванию частного земельного участка.

К сожалению, во всех ситуациях крайним оказывается именно собственник на землю или лицо, у которого участок изначально находился в использовании.

И, даже если дело доходит до судебного разбирательства, а, как правило, это происходит более чем в 90% случаев, выиграть суд добросовестному владельцу земли удается в единичных случаях. А все потому, что такие вопросы нужно решать в четком взаимодействии с адвокатом. Более того, даже если на состоявшемся судебном заседании было признано, что собственником земельного участка является совершенно постороннее лицо, это не значит, что спор проигран. Мы рекомендуем не терять времени и подать апелляцию по решению суда.

Взгляд на проблему с юридической стороны вопроса

Согласно Земельному кодексу и Закону об органах местного самоуправления, местные власти обязаны вести строгий учет и контроль земельных участков, а также принимать меры по недопущению самозахвата земли.

Реализовываться это должно, путем плановых и внеплановых проверок по несколько раз в год. Однако на деле, к сожалению, органы местного самоуправления могут не проводить таких проверок годами.

Что делать, если кто-то претендует на вашу землю?

Вопросы самовольного захвата земельного участка регулирует Земельный кодекс РФ. В статьях Закона четко прописаны права и рекомендации к действию тех лиц, на чьи земельные участки претендуют совершенно посторонние люди.

С исковым заявлением о возврате самовольно захваченных земель могут обращаться:

  • Сам правообладатель;
  • Муниципальные органы;
  • Лица, представляющие интересы обладателя участка.

Даже если по Вашему вопросу уже состоялось судебное заседание и решение было принято не в Вашу пользу, не опускайте руки. Всегда существует возможность добиться правовой справедливости и выиграть дело.

Если у Вас возникли споры по земельному участку, обращайтесь в Право Групп для решения данной проблемы. Узнать мнение наших специалистов Вы можете в рамках бесплатной консультации, что позволит Вам принять решение, как действовать дальше. Но, в данных вопросах помощь правозащитника является обязательной, иначе, справедливого решения суда можно ждать очень долго.

Нужен юрист? Мы перезвоним!