Вселение в квартиру

Вселение в квартиру новых членов семьи предполагает совершить ряд действий, в частности, когда речь идет о договоре социального найма или долевой собственности, подробный порядок можно посмотреть в статье 70 Жилищного кодекса РФ.

Процедура вселения должна происходить с согласия всех членов семьи. Согласие не требуется, если речь идет о несовершеннолетних детях. Некоторые сложности могут возникать, если вселение новых жильцов станет причиной того, что общая площадь жилого помещения на одного человека станет  меньше учетной нормы.

Единственный собственник

Если Вы являетесь единственным собственником, то и решение принимаете единолично, то есть никаких согласований не требуется.

С собственником проживают члены его семьи

В такой ситуации, решение принимает собственник. Пользователи жильем должны принять решение и не создавать препятствий.

Общая собственность (долевая)

В такой ситуации, свое мнение дал Верховный суд РФ еще в 2010 году, который пояснил, что для вселения нового члена семьи с дальнейшей регистрацией, необходимо иметь на руках согласие сособственников, в противном случае, самовольное принятие решения о вселении станет прямым основанием для обращения с требованием в суд (статья 247 ГК РФ).

Сосед вышел из тюрьмы

Некоторое время назад на  консультацию обратилась жительница Санкт-Петербурга Нина Ивановна, которая пояснила, что ее соседка по квартире освободилась из тюрьмы и можно ли ее не впустить, ведь Нина Ивановна воспитывает троих  детей.

Юристы, давая ответ, разъясняют, что согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. И чинить препятствия в пользовании жильем означает нарушение этого права. При этом вопросы порядка пользования общими местами в квартире можно установить как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.

Ухудшение условий

На сегодняшний день возникают большое количество  споров,  связанных с ухудшением жилищных условий. Пробелы в законодательстве не позволяют четко определить, что является «ухудшением», поэтому суд, принимая решение, оценивает  представленные документы по внутреннему убеждению.

Так как указанная ситуация всегда спор, то предлагаем Вам обратиться за квалифицированной помощью к юристам «Право Групп». Мы оценим Вашу ситуацию и поможем подобрать правильное, законное решение.

Решайте жилищные споры вместе с нами!