Приватизация квартиры: надо или нет?
Приватизация — это процесс передачи недвижимости из муниципальной собственности в частную, тем гражданам, которые проживают в квартире или доме по договору социального найма. После приватизации гражданин становится полноправным владельцем недвижимого имущества и вправе распоряжаться им, как угодно: продавать, дарить, сдавать и т.д. Но, многие по сей день убеждены, что приватизация сопровождается различными рисками, а также, после ее осуществления, у собственника многократно возрастут расходы в счет уплаты коммунальных услуг. Что в этом правда, а что вымысел, разберемся далее!
Плюсы и минусы приватизации квартиры
Начнем с последних, так как их не много! Первым минусом является то, что содержание квартиры после приватизации становится исключительно заботой ее собственника. Ремонтные работы будут проводится за ваш счет, что сулит дополнительные финансовые расходы. После того, как квартира перейдет в вашу собственность, на вас ложится обязанность уплачивать налог на недвижимость.
Но, главным плюсом сего, который перекрывает все отмеченные недостатки, является то, что квартира становится вашей!
Приватизация жилья — сроки и порядок оформления
Срок приватизации, от начала сборов всей документации до получения заключения, составляет, порядка 3-х месяцев. При этом, процесс выглядит следующим образом:
- Необходимо собрать установленный пакет документов и обратиться в отдел администрации, занимающийся вопросами приватизации. Понадобится написать заявление и прикрепить к нему всю собранную документацию.
- В течение 14 дней специалисты отдела приватизации подготовят договор.
- Заявление, составленное вами, рассматривается до 2-х месяцев. В случае, если вы получите положительный ответ, необходимо с договором обратиться в регистрационную палату и получить там свидетельство о праве собственности.
- Затем потребуется поставить жилье на учет в БТИ.
- Если в семье есть дети, не достигшие совершеннолетия, нужно будет также получить согласие на приватизацию в органах опеки.
Какие документы нужны для приватизации?
Пакет документов на приватизацию включает в себя:
- паспорта и свидетельства о рождении всех граждан, прописанных в квартире;
- договор социального найма жилья;
- согласие на проведение приватизации от всех членов семьи нанимателя;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- техпаспорт квартиры из БТИ;
- справка о том, что квартира ранее не была приватизированной;
- выписка из ЕГРИП об отсутствии недвижимого имущества;
- справке об оплате всех госпошлин.
Таким образом, сравнивания плюсы и минусы приватизации квартиры в России, безусловно, преимуществ гораздо больше! Поэтому если вы все еще проживаете в муниципальной недвижимости, обращайтесь к нашим юристам и узнайте о возможности ее приватизации!