Как увеличить земельный участок?
Некоторые собственники, имеющие в своем пользовании земельный участок, со временем задаются вопросом о его расширении. В данном случае речь идет не о целевом назначении земли, а в правильности ее юридического оформления. Как увеличить земельный участок - вы узнаете далее.
Юридическая сторона вопроса об увеличении земельного участка
Увеличение границ земельного участка считается юридической процедурой, посредством присоединения прилегающих территорий к основному участку. Данная процедура регулируется нормами Федерального закона №221, от июля 2007 года. На деле такая процедура называется “Оформление прирезок”.
Способами увеличения земельного участка могут быть:
- Выкуп земли, прилегающей к вашему участку. В данном случае вам необходимо обратиться с соответствующей инициативой в местный орган самоуправления. При этом, участок должен быть бесхозным и не принадлежать частному лицу.
- Уточнение границ. При уточнении границ, если собственник сможет через суд доказать, что его участок имеет размер меньше, чем установлено российским законодательством, можно осуществить прирезку смежных участков к вашему. Такая процедура возможна лишь в том случае, если она не затрагивает участки других собственников.
Процедура увеличения земельного участка и основные ее этапы
- Удостоверьтесь в том, что интересующая вас земля не принадлежит частным собственникам и не является зоной общего пользования.
- Закажите проект межевания участка, который вы хотите присоединить к своей собственности (ориентировочная стоимость процедуры составляет от 5000 рублей).
- Имея на руках проект межевания, а также документы на свой участок, вам нужно обратиться в местную администрацию и подать заявление о перераспределении земельной собственности.
Если направленный вами проект не нарушает действующих законов, в течение 30-дней администрация должна одобрить ваше заявление.
В случае положительного ответа, вам нужно будет получить кадастровый номер на прирезаемый участок и на новообразовавшуюся собственность. Затем вам нужно будет подписать соглашение с администрацией о перераспределении земель, а после, можно оформить право собственности на новый участок.
Вся описанная нами процедура имеет множество нюансов и сложностей. Поэтому, чтобы решить вопрос быстро и без лишних проблем, рекомендуем обратиться за помощью к юристам Право Групп! Записывайтесь к нам на консультацию в любое удобное для вас время!