Расторжение договора купли-продажи земельного участка

Гатчинский городской суд Ленинградской области удовлетворил исковые требования о расторжении договора купли-продажи земельных участков.


В ПРАВО Групп за юридической помощью по земельным спорам обратилась Яна.
Яна в сентябре 2019г. заключила договор купли-продажи земельных участков, с указанием обязанности покупателя по  организации перераспределения земельных участков. Частично договор был исполнен, Яна получила денежные средства в размере 250000 руб. Обязательства по выполнению работ,  по  перераспределению земельных участков покупателем в срок не исполнены. Согласно договору Покупатель обязан самостоятельно произвести перепланировку и перерегистрировать новые границы земельных участков и  их площадь в регистрирующих и кадастровых органах. Сдача-приемка результатов выполненных покупателем работ производится в соответствии с условиями договора  -  путем передачи новых кадастровых документов продавцу. Срок выполнения работ истек, при этом сроки могут быть скорректированы по соглашению сторон. Заключенный между покупателем и продавцом договор является смешанным, так как содержит  в себе договор купли-продажи земельного участка и договор возмездного оказания услуг, по которому обязательства должны исполняться надлежащим образом. Покупатель в части обязательств перед продавцом по перепланировке приобретаемых земельных участков не выполнил, а так же не инициировал подписание дополнительного соглашения о переносе сроков выполнения работ.
Ввиду сложившихся обстоятельств Яна считает, что покупатель существенно нарушил заключенный договор и изъявила желание расторгнуть договор. Яна направила в адрес покупателя уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, на которое ответа не поступило.
Яна заключила с компанией «Право Групп» договор на оказание юридической помощи по ведению дела в суде о расторжении договора купли-продажи.
Судом исковое заявление было принято и рассмотрено. Суд решил считать расторгнутым в одностороннем порядке договор купли-продажи земельных участков и оказания услуг по перепланировке земельных участков.