Городской суд СПб отменил решение по долевому строительству
Санкт-Петербургский городской суд отменил решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга и вынес новое решение о взыскании с ООО «Полис Групп» денежных средство в пользу дольщика в размере 96 000 рублей.
Для получения бесплатной юридической консультации в офис, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса д.27 лит. Ц ,обратился Виктор Владимирович.
На консультации Виктор Владимирович рассказал юристу, что неделю назад Выборгский районный суд города Санкт–Петербург вынес решение по его делу, которым было отказано в удовлетворении требований о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов, несмотря на профессиональное сопровождение юристов из адвокатской коллегии Санкт–Петербурга.
История Виктора Владимировича для такого рода споров обычна. В конце 2014 года Викторов Владимирович заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и дополнительно приобрел место в паркинге в этом же доме и по тому же договору ДДУ у застройщика ООО «Полис Групп».
По прошествии времени, в декабре 2015 года, застройщик пригласил Виктора Владимировича для приемки автостояночного места. В ходе приемки объекта выявились недостатки, которые препятствовали нормальной эксплуатации парковки: парковочное место было полностью залито водой.
Тем самым, указанные недостатки напрямую отражаются на качестве объекта, что свидетельствует о нарушении Застройщиком обязанности передать долю на нежилое помещение, качество которого соответствует условиям Договора, проектной документации и нормативным требованиям.
Согласно договору, заключенному сторонами, дольщик имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; однако, в течении 2–х месяцев с момента приемки объекта застройщик не информировал Виктора Владимировича об устранении выявленных недостатков. Ввиду чего дольщиком было направлено в ООО «Полис Групп» заявление о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Однако письменного ответа от застройщика не поступило.
Позднее дольщиком была направлена претензия, по итогу рассмотрения которой застройщик заключил с Виктором Владимировичем соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве и возврате уплаченных денежных сумм.
Но так как на протяжении более чем года дольщик не мог распоряжаться парковочным местом и внесенными за него денежными средствами, а в последующем получил фактически товар ненадлежащего качества и, кроме того, при отсутствии со стороны застройщика желания исправить ситуацию–было очевидным и одновременно законным обращение требования к застройщику в части уплаты неустойки, штрафа и морального вреда.
Виктор Владимирович своевременно обратился в нашу компанию «Право Групп» и заключил с нами договор на оказание юридической помощи в суде апелляционной инстанции.
Нами было получено решение первой инстанции, подана апелляционная жалоба и представлены интересы Виктора Владимировича в Санкт–Петербургском городском суде.
По итогу рассмотрения апелляционной жалобы Санкт–Петербургским городским судом вынесено апелляционное определение, которым жалоба была удовлетворена, а решение Выборгского районного суда Санкт–Петербурга отменено.
Заявленные нашими юристами требования относительно взыскания с ООО «Полис Групп» неустойки за период со дня заключения договора долевого участия в строительстве и по день регистрации соглашения о его расторжении (с декабря 2014 года по апрель 2016 года), штраф за неудовлетворение требований потребителя, моральный вред, а также судебные расходы были удовлетворены.
