Солидарно взыскана неустойка по договору долевого строительства

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение о взыскании солидарно неустойку и штраф в размере 795 000 рублей, с компаний, которым перешли обязательства по договору долевого участия.

На бесплатную юридическую консультация в офис по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова д.18, обратилась Наталья с просрочкой по передаче участнику долевого строительства квартиры.
В 2013 году Наталья заключила договор с «Лидер Групп Недвижимость» участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный жилой дом с гаражом, с детским-садам и почтой и после получения разрешения передать в эксплуатацию Участникам долевого строительства, а Участник обязался оплатить по договору обусловленную сумму и принять объект. Наталья свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, а именно внесла денежные средства, подлежащие уплате для строительства объекта в обусловленный срок.
Срок передачи квартиры по договору был прописан до 01.06.2017 года, однако объект долевого строительства по акту приема-передачи передан не был, сроки передачи квартиры нарушены уже на 591 день. Согласно договору Застройщик несет ответственность за неисполнение условий договора, но даже после полученной досудебной претензии, с требованием уплаты неустойки за нарушением сроков передачи Наталье квартиры, добровольно выполнять обязательства ни кто не стал. Получить предусмотренную законом неустойку не представляется возможным, в связи с чем, Наталья вынуждена, обратится в суд за защитой своих нарушенных прав.
Между Натальей и юридической компанией «Право Групп» в лице юриста был заключен договор на оказание юридической помощи, после которого началась подготовка документов в суд, расчет неустойки, проверка застройщика, и уже составление и подача искового заявления.
В процессе судебного разбирательства «Лидер Групп Недвижимость», с которым изначально был заключен договор об участии в долевом строительстве, предоставил сведения о том, что ответственность за нарушения договора несет другая компания «Линкор», которая передала права и обязанности по договору, включая право на земельный участок компании «Аквамарии». Однако каких-либо документов, доподлинно свидетельствующих что «Линкор» передал права и обязанности «Аквамарин» в суд не представили.
В связи с данными обстоятельствами были заявлены дополнительные исковые требования по взысканию неустойки с обеих компаний солидарно.
По окончанию судебного процесса суд принял во внимание, что истец предоставил доказательства с разумной степенью достоверности, которые свидетельствовали о неисполнении застройщиком обязательств, а так же уклонения от представления доказательств. Суд пришел к выводу исковые требования обоснованы, взыскать солидарно с ответчиков неустойку 500 000 рублей, компенсацию морального вреда 30 000 рублей и штраф 265 000 рублей, а всего 795 000 рублей.