Услуги председателям СНТ
Пожалуй, весьма распространенной проблемой, для руководителей СНТ, на сегодняшний день, является взыскание долгов с неплательщиков.
В рамках повышения правовой грамотности руководящих звеньев предлагаем Вашему вниманию несколько полезных рекомендаций:
для взыскания задолженности по взносам обращайтесь с исковыми требованиями по месту жительства должника;
задолженность требуйте за весь период;
предоставьте в суд обоснование образовавшейся задолженности, в частности, протоколы общих собраний, выписки по счету.
Весьма распространенной ошибкой, которую допускают председатели СНТ, является не заключение договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом с вновь прибывшим лицом, ведущим садоводство.
С чем можно столкнуться?
стать участником (ответчиком) по делу о понуждении к заключению договора;
бездоговорное пользование (отказ гражданина от заключения договора) порождает самостоятельный состав по взысканию СНТ неосновательного обогащения за фактическое пользованное объектами вновь прибывшим гражданином. При этом, вопросы, связанные с предоставлением электропитания ограничены компетенцией СНТ, к которой относится лишь взыскание образовавшейся задолженности. Вопросы, связанные с отключением от электропитания, не находятся в компетенции СНТ.
Как вступить в СНТ
по наследству, получив соответствующее свидетельство;
покупка земельного участка, а также в результате дарения, по решению суда.
При оформлении договора купли- продажи или дарения допускается простая письменная форма, то есть без оформления у нотариуса.
утверждение нового члена на общем собрании.
Приватизировать земельный участок в СНТ
Приватизировать земельный участок возможно в срок до 31.12.2020 года, при реализации желания на бесплатную приватизацию необходимо соблюдение несколько условий:
владеть земельным участком на территории СНТ, до момента введения в силу ЗК РФ (октябрь 2001 года);
если на земельном участке расположен дом, оформленный в собственность, то выкуп такого земельного участка производится по льготным ценам.
Учет имущества
для проведения кадастрового и инвентаризационного учета все граждане, в обязательном порядке, заявляют об имуществе, находящимся в собственности;
вновь возведенное строение должно быть учтено в БТИ с оформлением паспорта на объект;
спор о границах земельного участка требует как проведение геодезических работ, так и защиты в суде.
Содействие СНТ при спорах о границах
в компетенции СНТ находится право формирования конфликтной комиссии для решения созревшего конфликта (досудебное урегулирование).