Как расторгнуть договор аренды

Срок договора аренды и все вытекающие условия, регулирует статья 610 ГК РФ. так по общим правилам, если срок договора не определен, то он заключен на неопределенный срок. А такое обстоятельство дает право отказаться в любое время от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

Если договор аренды срочный, то учитывая особенности каждого конкретного дела, без существенных нарушений договора, его расторгнуть можно только в судебном порядке. Одной Вашей причины «я передумал» не достаточно. Как правило, случаи расторжения договора прописаны в самом договоре, они могут быть весьма разнообразны, что не запрещено законом (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Чаще всего важна существенность нарушения.

Статья 620 ГК РФ определяет конкретные случаи, когда арендатор может быть инициатором расторжения договора.

В принципе, что для арендодателя, что для арендатора в случае получения требования о расторжении договора, важно устранить недостатки, ставшие причиной такого отказа.

Если Вы-арендатор все же твердо решили расторгнуть договор или нашли более выгодный вариант, когда нет существенных нарушений, то такое расторжение возможно, с выплатой арендодателю неустойки (по такому пути идет судебная практика). Если Вы приходите к согласию, то расторжение договора происходит путем заключения соответствующего соглашения.

Вы столкнулись с такой ситуацией? Желаете расторгнуть договор аренды?

Позвоните по телефону 640-24-28 и получите  консультацию специалиста.