Признание права собственности на квартиру через суд

На бесплатную консультацию с жилищным вопросом обратилась дочь Зои Алексеевны.
Которая пояснила, что в 1995 году ее мать заключила договор аренды с АОЗТ «Строительная компания «СУ № 42» на жилое помещение с последующим выкупом, которое было передано по акту, подписанного сторонами.
В договоре прописано, что квартира сдается в аренду сроком на 2 года с выплатой ежеквартальных платежей за пользованием ею. Так же в договоре указано, что аренда квартиры после обусловленного срока аренды переходит в собственность Арендатора при условии уплаты им всех причитающихся платежей за весь срок аренды за пользование жилым помещением. В 1997 году было подписано соглашение о прекращении обязательств, что подтверждает выполнение обязательств Зоей Алексеевной по выплате обусловленных договором платежей и осуществляется передача в собственность квартиры.
При попытке зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре был получен отказ. Причиной отказа послужило  несоблюдение формы договора, а так же отсутствие документов, которые были только у АОЗТ «Строительная компания «СУ № 42». Попытки обращения в строительное управление с целью получения документов оказывались безрезультативными.   
Получив сведения из ЕГРН выяснилось, что собственником квартиры значится ЗАО «Строительная компания № 42», при этом Зоя Алексеевна со своими близкими родственниками зарегистрирована и проживает в квартире, а так же несет бремя содержания имущества в полном объеме. Таким образом,  Зоя Алексеевна добросовестно исполнила условия заключенного ранее договора, но получить  право собственности на квартиру не имеет правовой возможности.
В виду того что неоднократно были предприняты меры для урегулирования и решения конфликта,  юристом было предложено разрешать возникший спор в судебном порядке.
После заключения договора на оказание юридической помощи в суде, юристы приступили к сбору доказательств и составлению документов для подачи в суд.
На первом судебном процессе вскрылись новые обстоятельства -  ЗАО «Строительное управление № 42» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда СПб и ЛО. Ввиду того, что у ликвидированного общества есть учредители, то последние были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.    
По результату рассмотрения дела в суде было установлено, что Зоей Алексеевной были полностью выполнены обязательства по оплате арендной платы, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается соглашением о прекращении обязательств, то исковые требования – удовлетворены.
Вынесенным решением признали право собственности на квартиру за Строительной компанией «СУ-42»  – отсутствующим, а за Зоей Алексеевной было признано право собственности на квартиру.