Судом взыскана неустойка с застройщика ООО «СИСТЕМА»
Для получения бесплатной консультации на прием к юристам «Право Групп» обратились Дмитрий и Анастасия с вопросом по договору долевого строительства с ООО "Система". Вопрос консультации заключался в том, что был заключен договор участия в долевом строительстве.
Предметом договора является обязанность Застройщика в срок, с привлечением организаций, построить жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Дольщику квартиру. Дольщик обязуется уплатить Застройщику установленный договором долевой взнос и принять квартиру по Акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объект в эксплуатацию. Стоимость квартиры по договору составляет 4 079 280 рублей, свою обязанность Дмитрий и Анастасия исполнили надлежащим образом, полностью и в предусмотренный срок.
В соответствии с пунктом договора Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи, однако сроки строительства и, соответственно, сдача была нарушена. Квартира была передана со сроком на 146 дней, что тем самым говорит о фактическом невыполнении Застройщиком своих обязательств.
Так же в договоре указано, что в случае нарушения сроков передачи Дольщикам квартиры, Застройщик уплачивает неустойку.
Между Дмитрием и юридической консультацией Право Групп был заключен договор на оказание юридических услуг, по ведению дела в суде. После чего юристами была составлена претензия с требованием уплаты суммы неустойки, от Застройщика ответ так и не был получен. В связи с тем, что на досудебную претензию не поступил ни какой ответ, юристами была проделана работа по составлению искового заявления в суд, произведены расчеты по неустойки, составлены документы и направлен в судебные органы.
В процессе рассмотрения гражданского дела в Московском районном суде Санкт-Петербурга, судьей было вынесено решение о взыскании с Застройщика ООО «СИСТЕМА» неустойка за нарушение срока передачи квартиры, компенсация морального вреда, штраф за не удовлетворение требований потребителя в добровольном порядке и судебные расходы на представителя. Общая сумма взыскания со строительной компании в пользу Дмитрия и Анастасии составила 436 000 рублей.