Как продать квартиру, полученную по наследству

продать квартируСмерть гражданина, как юридический факт, является основанием для открытия наследства и перехода прав собственности на имущество к другим лицам (по завещанию или по закону). Принятое наследство считается собственностью наследника с момента его открытия и не зависит от момента фактического принятия, а также  от процедур по государственной регистрации прав на недвижимое имущество по установленному порядку.

К юристам «Право Групп» обращаются граждане, которые спрашивают о том, как определяется НДФЛ и с какого момента происходит его исчисление при продаже имущества полученного по наследству. Давая ответ, юристы сообщают, что НДФЛ следует отсчитывать со дня смерти наследодателя. По общим правилам освобождается от уплаты налога тот доход, который получен от продажи недвижимости, находящейся в собственности три и более лет. Таким образом, отсчет срока владения имуществом нужно вести со дня открытия наследства, при этом закон не определяет ключевое значение в данном вопросе момент государственной регистрации прав на имущество, также не имеет значение и тот факт каким образом поступило в собственность недвижимое имущество.

Декларируем доход

Если с момента открытия наследства прошло менее трех лет, то Вам при продаже недвижимого имущества необходимо задекларировать доход (по форме 3-НДФЛ), полученный от продажи имущества, а также получить социальный (имущественный) налоговый вычет.  Если более трех лет, то подавать декларацию и уплачивать налог нет необходимости, а, значит требование налогового инспектора о необходимости подачи декларации незаконны. В такой ситуации Вам следует пояснить инспектору с какого момента (срока) Вы являетесь собственником данного имущества.

Отчуждение квартиры, полученной по наследству

Отчуждение квартиры, полученной по наследству, требует юридической грамотности специалиста, проводящей сделку, которая направлена на контроль по  сбору и анализу документов, подготовку и регистрацию в установленном порядке договора купли-продажи, получения свидетельства и сопровождение процедуры по внесению денежных средств. Предлагаем Вам воспользоваться услугами центра «Право Групп» по комплексному сопровождению сделки купли-продажи. Вы должны помнить, что любое допущенное нарушение в документах может стать роковой для Вас и Вашего благополучия.

Если Вы решили подарить квартиру, полученную по наследству, то предлагаем Вам воспользоваться помощью наших юристов по подготовке и регистрации договора дарения. Мы с полной ответственностью подходим к решению поставленных задач, а сотрудничество с нами, позволит Вам экономить свое время и сбережения.

ЮристЕсли у Вас возникли вопросы о том, как продать квартиру, полученную по наследству, как избежать ненужных затрат, то позвоните по телефону 640-24-28 и получите бесплатную консультацию специалиста.