Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?
Кадастровая стоимость земельного участка — это величина, которая устанавливается при проведении процедуры государственной оценки земли. Она необходима при расчете налога на землю, при возникновении споров за право владения и распоряжении земельным участком, а также при осуществлении процедуры его аренды или продажи!
Стоит заметить, что кадастровая оценка земли не всегда может быть произведена точно (хотя и проводится исключительно в рамках действующих норм). Именно поэтому результат процедуры может быть пересмотрен по требования владельца!
Оспаривание кадастровой стоимости
Если установленная кадастровая стоимость определенным образом затрагивает права и обязанности физических или юридических лиц, ее результаты могут быть оспорены, и в последствии пересмотрены.
Причинами оспаривания кадастровой оценки земли, могут служить:
- Если при проведении оценки кадастровой стоимости земли во внимание были приняты недостоверные сведения об участке, что повело за собой ошибочный результат работы комиссии;
- Если в отношении земли была установлена ее рыночная стоимость, на ту же дату, что и установлена кадастровая стоимость.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Оспорить результат оценки кадастровой стоимости земли можно в течение 5-лет после того, как процедура была проведена! В специальную комиссию, действующую при Росреестре, гражданин должен обратиться с заявлением о несогласии с результатом оценки кадастровой стоимости земельного участка.
Вместе с заявлением подается пакет документов:
- Справка из кадастра об оценочной стоимости участка;
- Копия документа, который подтверждает Ваше право владения участком (должна быть нотариально заверена);
- Доказательства, которые подтверждают недостоверность установленной оценки земли;
- Отчет, в котором будет содержаться заключение о рыночной стоимости земельного участка;
После этого, Комиссия проводит заседание (на котором Вы можете присутствовать или же просто дождаться результатов его проведения) после чего в отношении Вашего вопроса выносится решение! Допускается, что комиссия откажет Вам в пересмотре кадастровой стоимости земли. На основании этого Вы уже можете подавать исковое заявление в суд, чтобы вопрос решался на более высоком уровне!
Право Групп поможет Вам в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
Если Вы уже подавали заявление в Комиссию Росреестра с просьбой пересмотреть установленную кадастровую стоимость земли, и по результатам повторного рассмотрения дела Вы получили неудовлетворительное решение, мы рекомендуем Вам обратиться в юридическую компанию Право Групп, чтобы мы оказали Вам активную поддержку в решении данной проблемы через суд!
Связавшись с нами, Вы получите всестороннюю помощь в устранении данной ситуации:
- Консультацию с нашими специалистами по Вашему вопросу.
- Предварительный анализ сложившейся у Вас ситуации, на основании имеющихся у Вас документов.
- Детальное изучение проблемы со всеми ее нюансами, включая рассмотрение документов.
- Подготовка бумаг для участия в судебном разбирательстве.
- Представление Ваших интересов в суде!
Вместе мы добьемся правовой справедливости и поможем Вам оспорить установленную кадастровую стоимость земли, опираясь на действующие нормы и правила в РФ!