Консультация юриста по недвижимости

Будьте внимательны и крайне аккуратны при оформлении сделок с любой недвижимостью.

На сегодняшний день, продавцы, пытаясь уйти от налогов, создают очень сложные системы и схемы продажи недвижимости (часто используется продажа земли в СНТ через коммерческие подставные организации, огромное количество встречных сделок в виде цепочек на покупку и продажу квартир, комнат и коммуналок с привлечением разного рода субсидий и ипотек). Иногда наши специалисты, выезжая на регистрацию сделок, за несколько часов изучения документов не могут в полной мере разобраться во всей цепочке накручивания сделок.

Что говорить о рядовом человеке, который хочет продать или купить недвижимость и не владеющим юридическими вопросами касательно отчуждения объектов недвижимости, самостоятельно разобраться во всех хитросплетениях будет просто невозможно. Имеется огромное количество как очень сложных вопросов, так и на первый взгляд довольно простых. Многие продавцы часто спрашивают, что будет с налогом на имущество, которое находится в собственности менее 3 лет?

Консультация юриста по недвижимости, а также сопровождение сделок связанных с отчуждением объекта недвижимости поможет решить Вам все возникшие в ходе процесса проблемы.

По опыту нашей компании мы можем с уверенностью заявить, что все сделки по отчуждению или приобретению недвижимости делятся на два типа:

первый тип сделок это сделки с добрым конечным исходом, преобладающее количество всех сделок, безусловно, являются добрыми и заканчиваются приобретением права собственности покупателем и получением денежных средств продавцом.

второй тип сделок это так называемые сложные сделки, мир в котором живут мошенники и очень важно своевременно распознать указанные сделки и не попасть в их сети. К самым распространенным сложным сделкам относятся дешевые сделки, продавец предлагает Вам купить объект недвижимости почти даром, в подобных сделках почти что всегда в дальнейшем скрываются серьезные изъяны, правда бывают случаи, когда заниженная стоимость объекта недвижимости является следствием срочной необходимости в деньгах.  Как правило, при продаже объекта недвижимости по заниженным ценам всплывают обстоятельства снятия человека с регистрации в связи с нахождением в местах лишения свободы либо признания человека безвестно отсутствующим, логично представить, что будет, когда он вернется. Так же бывает огромное количество споров возникающих с правами наследования, когда после отчуждения объекта недвижимости появляется наследник и начинает оспаривать Вашу сделку в судебном порядке, в конечном итоге Вы остаетесь без недвижимости и денег, так как вернуть потом деньги у продавца будет ой как тяжело. Таким же способом мошенники действуют при продаже совместно нажитого имущества, умалчивая о том, что имеется законный супруг и имущество является совместно нажитым. На практике встречались случаи, когда продавец продавал объект недвижимости, а потом бежал в отдел полиции или в прокуратуру с заявлением о мошенничестве и указывал, что его принудительно заставляли подписать указанные документы.

Если Вы не хотите стать обманутым покупателем или продавцом записывайтесь на  консультацию к юристу по телефону: +7(812)640-24-28.