Раздел квартиры, купленной по договору долевого строительства

раздел имуществаСтолкнулись с разделом имущества при разводе?

Для того чтобы разобраться в семейном законодательстве, регулирующем имущественные отношения супругов, необходимо понимать, что относиться к общей совместной собственности.

Если договор о долевом участии в строительстве был зарегистрирован в установленном порядке на одного из супругов в период брака, то он относиться к массе общего имущества, а значит, подлежит разделу в равных долях. Для нас не секрет, что застройщики крайне редко исполняют условия по сдаче построенного дома в срок. Как действовать, если свидетельство о собственности на квартиру было получено уже после расторжения брака?

В какую бы ситуацию Вы не попали, попытайтесь решать все спорные моменты со своим супругом за столом переговоров, находясь еще в браке.

Пожелания каждого из супругов можно оформить в соглашении  о разделе совместно нажитого имущества.  Как правило, договорной режим собственности супругов позволяет избежать спора о праве. Чаще всего спор возникает на фоне, кто больше внес денежных средств при покупке квартиры.

СПЕШИТЕ

Потенциальные супруги или лица, состоящие в браке, при заключении договора о долевом участии  в строительстве (ДУ) могут быть в разных условиях:

blue_checkдоговор о ДУ заключен до брака, а получение права собственности пришлось на период действующего брака.

В такой ситуации, вся квартира будет принадлежать одному из супругов, если  в платежных поручениях не фигурирует самостоятельным плательщиком второй супруг.

blue_checkдоговор о ДУ заключен до брака, а денежные средства выплачивались застройщику каждым из будущих супругов. Такая ситуация может породить ситуация, что когда возникает спор о праве на купленную квартиру, может возникнуть требование о призвании права собственности на долю пропорционально внесенных денежных средств. Для успешного исхода заявлено требования, необходимо наличие неопровержимых доказательств.

blue_checkдоговор о ДУ заключен до брака, а платежи проводились в период брака. При такой ситуации это общее имущество супругов, значит, при разводе квартира будет поделена в равных долях.

blue_checkдоговор о ДУ заключен в период брака и выплачена только половина стоимости жилья. В такой ситуации разделу подлежит оплаченная половина, так как является совместной собственностью бывших супругов. 

blue_checkдоговор о ДУ зарегистрирован в период брака, на период развода дом еще не построен. В такой ситуации, Вам придется делить права, а не само имущество.


Принципиальное значение
имеет наличие собственных средств, когда решается вопрос раздела недвижимого имущества супругами. 

blue_checkВам
нужна помощь юриста? 
Приходитеㅤ кㅤ юристуㅤ  «Правоㅤ Групп» при  первомㅤ обращенииㅤ для Вас: бесплатнаяㅤ консультация по семейному праву; анализㅤ документов.  Мыㅤ работаемㅤ дляㅤ Васㅤ вㅤ Приморском, Выборгскомㅤ иㅤ Калининскомㅤ районахㅤ города Санкт-Петербурга.

arrowЗадайтеㅤ вопросㅤ юристу «Право Групп», позвонив по телефону  640-24-28, или заполнив форму вопроса для получения бесплатной консультации на сайте, и мы оперативно свяжемся с Вами и решим Ваши проблемы