Как проверить квартиру на наличие ареста?
Покупка недвижимости - безусловно, событие радостное. Но, находясь в эйфории от долгожданного приобретения, не стоит забывать и о том, что данная процедура сопровождается множественными рисками. Один из них - вероятность купить квартиру, на которую наложен арест. В данном случае покупатель может лишиться и денег, и недвижимости. Поэтому узнайте, что делать в подобных ситуациях рекомендуют юристы Право Групп!
Арест на недвижимость - как проверить квартиру на юридическую чистоту?
Наложение ареста на недвижимость осуществляют государственные органы за невыполнение собственником каких-либо обязательств. Как правило, арест связан с невыплатой кредита, либо иными долгами перед другими физическими или юридическими лицами. Разумеется, по закону собственник не может продать квартиру, которая находится в аресте. Соответственно, любой вид сделок с таким имуществом будет признан недействительным.
Узнать, находится ли квартира под арестом, можно, обратившись в Единый Государственный Реестр, или в агентства, предоставляющие такую информацию. Данные являются открытыми, поэтому вы без проблем сможете узнать все необходимое. Также можно получить онлайн-выписку из ЕГРП, на тот случай, если вы хотите узнать статус интересующей вас недвижимости через интернет. Стоимость такой процедуры обойдется, порядка 600 рублей.
Помните, что документ действителен на момент осуществления вами запроса. То есть, не исключен факт, что недвижимость попадет под арест, непосредственно в момент оформления сделки купли-продажи. Такая ситуация имеет свои сложности и для ее решения мы рекомендуем обращаться за помощью к юристам.
Как распознать объект, который находится под арестом?
Недвижимость, на которую наложен арест, зачастую предлагается по цене ниже рыночной. Слишком низкая цена обязательно должна насторожить. При этом, в момент общения с покупателем, может прослеживаться навязчивость предложения, дополнительные скидки и прочие заманивающие приемы. Наконец, даже если объект и его хозяин не вызывают у вас никаких подозрений, все равно лучше получить выписку и убедиться в том, что квартира юридически чиста. Данная процедура стоит недорого, но благодаря ей вы сможете избежать проблем в дальнейшем.
Если же у вас возникли вопросы по данной теме, обращайтесь в юридическую компанию Право Групп! Записывайтесь на консультацию и наши юристы расскажут вам больше.