Как обменять квартиру — советы юристов
Недвижимое имущество можно не только продавать, покупать, дарить или принимать в дар, но и менять. По договору мены, стороны сделки отчуждают и одновременно получают недвижимое имущество в рамках обмены по бартеру. Далее вы узнаете более подробно о том, как осуществляется обмен недвижимостью и на какие нюансы необходимо обратить внимание, в случае заключения такого договора.
Как правильно оформить обмен квартиры?
Главная сложность договора мены недвижимости заключается в интересах сторон. Крайне сложно найти другого владельца квартиры, которого бы заинтересовало ваше предложения и, в свою очередь, вам было интересно его. Тем не менее, если поиск таки принес свои результаты, вы должны понимать, что договор мены, по сути, это тот же договор купли-продажи, только, вместо денег, собственники получают иную недвижимость, по бартеру.
Преимуществом договора мены является то, что отчуждение недвижимого имущества и его приобретение для обоих участников договора, осуществляется в рамках одного соглашения. Это существенно экономит время. К тому же, на договор мены действуют несколько иные процентные ставки по налогам.
Говоря проще, если бы вы отдельно осуществляли операцию продажи недвижимости, а затем и ее купли, вы бы заплатили больше налогов, нежели по договору мены.
Отметим, что обмен квартиры по договору может предполагать различные условия. То есть, не обязательно нужно искать объект той же ценовой категории, что и ваша квартира. По договору мены можно прописать условия доплаты, если объекты недвижимости неравноценны.
Обращайтесь за помощью к юристам Право Групп по данному вопросу!
Отметим, что вопросы оформления недвижимого имущества, в том числе и обмен квартиры по договору, вызывают у граждан множество вопросов. Именно поэтому мы приглашаем вас на юридическую консультацию в ЮК Право Групп, где вы сможете узнать ответы на все интересующие вас вопросы, в рамках данной проблематики. Наши специалисты детально расскажут вам о всех особенностях, отличиях, преимуществах и недостатках обмена квартиры, в сравнении с более традиционными договорами купли-продажи.
Записывайтесь на консультацию в центре Право Групп прямо сейчас - звоните нам по телефонам, либо заполните онлайн-заявку прямо на сайте!