Фонд защиты прав дольщиков: зачем создан и как работает?

фонд защиты прав дольщиков
Фонд защиты прав дольщиков — это новейший проект, созданный в соответствии с законом от 2017 года. Согласно его условиям, рынок долевого строительства в России должен кардинально измениться, стать более прозрачным и безопасным. Это значит, что дольщики, осуществляя вклад в строительство жилых многоквартирных домов, получают максимальные гарантии того, что застройщик и подрядчик выполнят свои обязательства, в сроки сдадут строительный объект. А в случае нарушения пунктов договора, возместят дольщикам полную стоимость затраченных средств + компенсацию.

Основные нюансы, касающиеся фонда защиты прав дольщиков

В соответствии с принятым законом, застройщик обязан перечислять в фонд 1,2% от суммы каждого заключенного договора. Таким образом, фонд приобретает средства для компенсационных выплат тем гражданам, которые оказались обмануты недобросовестными застройщиками. В случае, если компания-продавец доли в жилом многоквартирном доме не осуществляет перечисление за заключенный договор, тот, в свою очередь, может быть признан недействительным.
Кроме того, фонд защиты прав дольщиков осуществляет следующие функции:
  1. Ведет учет и контроль тех взносов, которые осуществляют дольщики на счет компании-застройщика.
  2. Организация арбитражного правления, в случае банкротства строительной компании, в которую осуществлялись вклады.
  3. Возмещение материального ущерба, которым подверглись вкладчики.
  4. Финансирование строительной компании, которая взяла на себя обязательства довести до полного завершения строительства тот объект, который оказался замороженным.
  5. Размещение свободных средств на банковских депозитах, ценных бумагах и в других активах.
Тем не менее, представленное описание является лишь односторонней характеристикой нового закона и, собственно, органа, контролирующего отношения дольщиков и строительных компаний. Если вдаваться в более глубокий анализ проекта, то можно найти ряд нюансов, например, что компенсационным выплатам, в случае банкротства застройщика или иных причин, по которым строительство заморожено, подлежат лишь объекты недвижимости, площадью до 120 м2.
Несмотря на рост безопасности строительства и обременение застройщиков отчислениями, вырастут и финансовые расходы граждан, как конечных потребителей.
В любом случае, если вы решили вложить свободные финансовые средства в строительство многоквартирного дома, запишитесь к нам на бесплатную юридическую консультацию, чтобы узнать все нюансы, связанные с этим вопросом. Договора, суммы перечислений, схемы мошенничества - обо всем этом и многом другом вам расскажут наши специалисты!

Нужен юрист? Мы перезвоним!