Что должна ремонтировать управляющая компания бесплатно?
Управляющая компания - это организация, которая осуществляет контроль и обслуживание многоквартирного дома, а также его придомовой территории. Как правило, жильцы сами выбирают и заключают договор с управляющей компанией. К сожалению, это взаимодействие не всегда проходит гладко и у собственников квартир часто возникают различные вопросы, относительно деятельности этой организации. Сегодня вы узнаете, какие ремонтные работы управляющая компания должна производить бесплатно!
Договор с управляющей компанией и что он включает
Жильцы ежемесячно оплачивают услуги нанятой ими управляющей компании. А потому, в договоре должен быть перечень работ, которые обязуется выполнять организация. Не вдаваясь в подробности таких соглашений, где отмечены услуги по уборке территорий общего пользования, охрана территории и содержание всего жилого комплекса, упомянем, что в обслуживание заложен и ремонт общедомового имущества.
В соответствии с постановлением правительства РФ, от 13.12.2006, управляющая компания, не взымая финансовых средств с жильцов, обязана проводить следующие ремонтные работы:
- обслуживание и ремонт систем водоснабжения и канализации;
- проверка работы, чистка вентиляционных систем и каналов;
- обслуживание систем ливневой канализации;
- обслуживание системы газоснабжения;
- система отопления жилых многоквартирных домов;
- проверка и обслуживание приборов учета.
Все это попадает под понятие "общедомовое имущество" и управляющая компания обязана обслуживать и производить его ремонт, не взимая дополнительной платы с жильцов.
Что делать, если управляющая компания берет деньги за ремонт общедомового оборудования?
Собственники квартир могут ссылаться на постановление от 13.12.2006, где указан конкретный перечень работ, которые управляющая компания обязана производить бесплатно. Если же организация требует дополнительные средства, вы имеете полное право написать жалобу ее руководству. В случае, если ситуация так и не будет решена, можно смело подавать исковое заявление в суд. Суд не только примет вашу сторону и обяжет управляющую компанию вернуть ваши средства, но и, скорее всего, наложит штраф в размере 50% от затраченных вами средств, с уплатой в вашу пользу.
Таким образом, если у вас с вашей управляющей компанией возник конфликт на почве того, какие из работ организация должна проводить бесплатно, обращайтесь к нашим юристам! В Право Групп вас проконсультируют по данному вопросу!